どうも！ 4月14日に門真に免停 講習が決定した緒方です（泣）
ブログはなかなか続かないですねぇ 1日に何回も更新している人を尊敬します。
3月15日のプログ記事で既にご存知だとは思われますが、なんとその先には実は続きが
あってしまったのです。
あれは3月16日です。午前中に鍵を私たちは他業者さんにもらいに行くことが多いです。
それがたまたま梅田だったのです。そして、新御堂筋の下を走っていると・・・・・（又ですか！"）
スピードレーダー検問です。 40ｋｍのところを56ｋｍで走っていたらしく16ｋｍオーバー！
すっかり慣れてきました！！！ 抵抗する力もなくすんなりと受け入れるようになってきました。
随分と大人になってきたなぁと思う次第です。（事実おっさんの域に達していますけどね）
4月1日以降、どこのガソリンスタンドの価格が下がっているとかの話題が多いですね
私どもの近所 豊中ではどうでしょう？
私の見ているサイトは・・・カーライフのサイトです。 リッター120円が最安値のようですね
花見！！
さくらシーズン真っ盛り！！
今週の土曜日・日曜日には花見に行かれる方がおおいんでしょう?ねぇ?
うちの会社では、どうやら火曜日にやるようです。
木曜日ぐらいの社長ブログをチェックですね！
下の写真は家の近所でとったものです。
最近、検問や警察が待ちかねているところへ 地球よりも強い引力ののようなものに
なぜか吸い寄せられる緒方です。
車はずーっと乗っていたのですが・・・・またやってきました。
ご報告させていただきましたブログからさらに波がきました。
いつも通っている曽根からジャパンの前を通って空港線に向かって原田元町
3丁目に入っていく消防署の近くですね
いつもは、一時停止で止まっているのですが警察官が何人かお仕事をなさっていたのです。
「何かあったのかなぁ」とそちらを見ていると、いつの間にか一時停止を怠り
警察官に止められたので、「何か事件でもあり聞かれるのかな？」 と思ったのも
つかの間でした。 一時停止してなかったねぇ?！ という言葉をなげかけられました。
うわぁ?っと思い 何人も警察官がいたからそっち見てる間に一時停止をとおってしまった（怒）と
とても丁寧なお言葉を返すと 「とりあえずおりてもらえますか？」ととても冷静に言われ
温厚な私も少々 小言を言った挙句におり 少々問答タァ?イムに入りましたが結局
抵抗も無駄に終わり、罰則金チケットです。
質問です
神様・ご先祖様・イエス様・他人々が信仰をされている教祖様・えびす様・帝釈天様
阿修羅様・ビリケン様 ・空海様・一休様・ゲバラ様（南米の革命戦士/南米では超有名）
ガンジー様・ナポレオン様・ネルソン提督様・マザーテレサ様 ・坂本竜馬様・孫文様
孔子様・諸葛亮様 どこまで書けばいいのでしょう？
私は何か悪いことを行なったでしょうか?教えてください。
いいことしかしていないような気がしますが・・・・
一休さんが弟子たちにあてた遺言をモットウに生きていこう！！
「 大丈夫！ なんとかなる！」
そうです。この崇高なお言葉を肝に命じていこう！！
桜の楽しみにしているスタッフ緒方です。
最近本当に随分と暖かくなりましたね
本日も天気よく春が伺えるような気候です。春といえばご卒業やご入学に
忙しくされている方もいらっしゃると思います。
ご卒業される方々おめでとうございます。中学生高校生は今週に卒業式が
あったのではないでしょうか？
卒業式は、今までの思い出を思い出す感動や毎日通いもう通わないとという
寂しさもありますね。次の進む道への期待感も卒業式の後に出てくるのでは・・・・
新しい道といえば・・・ お笑いの たむら けんじ さんが大阪で焼肉屋さんで成功しているのは
もう有名なことですが、今度は小倉 ゆうこさん（コリン星から来たゆうこりん）も大阪で焼肉屋さんの
オーナーをなるようですね！ 一度は食べに行かなければ！！！！
行った場合は報告しますね
今 ダイエットにいそしんでいる緒方です。
ダイエット内容は、お酒をずいぶんと減らし（1週間に1回ぐらい）・晩ご飯に米を食べずに
油分を取らない作戦に出てからはや2ヶ月少々が経過いたしました。結果として7ｋｇおとせています。
あと10ｋｇ今年中に落とせたら、自分になにかプレゼントを予定中！ 何にしようかなぁと検討中！
さて、タイトルにあります。預かり物件です。
住所 尼崎市御園2丁目 間取り 4ＬＤＫ
土地 66.52? 建物 105.65? 建蔽率 60％ 容積率200％
全室6帖以上 東側が建物がないためにすっきりとしています。
前道 北側 4.6ｍ
写真は下記の表示ボタンをクリックしてくださいね
まだまだ3月とはいえ、暖かいなぁと思えない日が続いておりますが
皆様いかがお過ごしでしょうか
本日は、弊社へのご連絡の方が何件かあった中でのあるお客様が今お持ちのお家があり
新しいお家が見つかったので、どのようにすればよいのかとのご質問をうけました。
ちなみに次のお家もローンで今のお家も残債が残っている状態でした。
★残債が少ない場合は、今の残債も含めて 合計金額を銀行からお借り入れを行い
前のおうちが売れた場合に残債を返金する。ただしこれは住宅ローンが銀行によって
お借り入れできない場合がございます。また前のおうちが売却できるまでは
残債の支払いと新たな支払いの両方を
★購入予定物件を停止条件付（買い換え特約）という条件を入れて、契約を行なう。
持ち家が売却できた事を条件に、買い換え先の購入も成立、という停止条件付の
契約になります。これは新たに購入する売主の契約が必要となります。
売主側に立つと、購入者の持ち家が売れてからの引渡しになりますので
宙ぶらりんの状態なのです。売主が承諾しなければ成り立たないですね
★最後は、弊社または業者に買取をしてもらい新たなお家を購入する方法です。
この場合は持ち家の売却値段が2割から3割ほどお安くなってしまうのです。
どうしても売却値段を下げたくない方には不向きですが新たなお家が気にいって
いるのであれば、この方法を考える必要性があります。
ほとんどの方がこの方法を使っておられます。
売却される物件の売りたい値段にもよりますが、今現状での売却相場以上のものを
考えている場合は、どの方法を使っても難しいと思われます。
世の中では、最近 何から何まで値上がりの傾向にありますね。
世界の小麦市場が値上がり（これはコーンから燃料油を作り出すことが数年前から可能となり
小麦を作るよりもコーンを作った方が儲かるので農家は小麦栽培をやめコーン栽培に
転向しているといわれています。）し、日本の需給率が低いために輸入に頼っているのです。
そこで小麦があがるとパン屋・うどん屋さん・お菓子会社などいろいろな食料関係分野で
値上がりを余技なくされているのですね
また、便乗値上げもあります。コレは関係ないだろうという製品も値上がりしている場合が
あります。
しかしながら我々に直接関係のあるもので言えば鉄・銅・チタンなども実際には2年ほど前から
徐々に値をあげています。建築材料もあがっているのは確かです。
また消費税もあがるとかあがらないとか、今後どうなるのでしょうかねぇ?
そして、昨日住宅ローンは大手4大メガバンクは短期の固定型金利が引き上げが決まったのです。
2年?3年の固定金利を0.05?0.15％ 3月からの引き上げとなりました。
個人的な見解として
今の日本の状況では、変動性金利も上げることはできない状況にあるはずですが・・・・・
各銀行の金利
前回、ブログで紹介をさせていただきました、豊中北条町 ルネ豊中の預かり物件が
2週間もたたずに購入される方がいらっしゃいました。
また、3月にも戸建の預かり物件を予定しております。
中古物件ですが、築3年半とまだまだ新築同様の物件です。
尼崎市御園です。興味ある方はお問い合わせ下さい。
3月中旬の預かりになります。
最近 日が伸びた感じがするのは私だけでしょうか？
数日前まで夕方5時半というと真っ暗だったような気がします。
若干ではありますが暖かくなってきているようにも感じますが
いかがでしょう？
タイトルにありますマンションを弊社でお預かり致しました。
昭和52年築 2ＤＫ 44.2? です。
ご興味のある方はご連絡してくださいね。
最近 寒い中 本日はなかなか快晴でしたね
少々小春日和で気も緩み落ち着いた日になりました。
3連休の最後の日 皆様は何をされていましたか？
仕事上では豊中市服部寿町のオープンハウスも他社さんに任せていました。
数人のお客様がきて頂きました。ありがとうございます。
そして個人的には、アンラッキーなことがありました。
今年は何度か駐車違反でお世話になりましたが本日も
お世話になってのです。御堂筋線の長い駅名で1時間程度でしたが
帰ってきたら車の前に黄色いものがはってあるではないですか
あぁ 点数がないです。 去年の10月ぐらいから罰金と点数
が がた落ちです。
詳細1
センチュリー21で研修で大阪中央区の伊藤忠商事ビルにて行なわれました。
そこで中央大通り上の路上パーキングにとめたのです。思った以上に研修が
長引き予定の時間を過ぎてしまい、終わって車のところに行くと車がない！
路上に寂しく張り紙がしてありました。そしてその時間をみると5分前なのです。
そうです。レッカーされたのです。 駐車違反決定
詳細2
運転をしながら携帯電話で話をしているときにブィーンとパトカーの音が
聞こえたら私を呼び止める音でした。
これは、仕事の話をしているときでした。 違反決定
詳細3
梅田の方に、新生銀行の口座を開設したときに とても長く待たされた
ときに入り口にいる駐車違反がきたら警備員に声をかけてと
頼んでおきましたが・・・・・残念ながら黄色い紙が張られいました。 駐車違反決定
詳細4
これもまた西○○南○で 右折禁止のところを知らずに（標識はあったようですが）
またしても パトカーのサイレン音 はぁ 違反決定
詳細5
お客様を案内をしているときに狭い道ばかりなので大通りに車を止めて
歩いて物件を見に行ったのです。そして20分ぐらいして帰ってきてみると
黄色い紙が車にはってありました。（泣） 駐車違反決定
このような状態です。私の点数は大丈夫なのでしょうか？
どなたか教えてください。
今日は寒い日ですね！
こちらの豊中でも雪が降り、車どおりの少ないところや人通りの少ない
所には積もっているようなところもありますね
皆さん 歩き・自転車・車などで 滑らないように気をつけてくださいね！
私は、過去（20代のときです）にスキーに行くときノーマルタイヤで雪山中腹まで
すすんだことがあります。若い時代なので、何が起こっても平気だと
数人で思っていたことがあります。
今考えるとできないことですね！
また、冬なのに舞鶴からフェリーにのり車で北海道に行ったことがありました。
早朝に小樽に到着したのですが、そのまま高速にのり札幌に向かったときに
これもまたノーマルタイヤだったのですが 高速で横に2回転してヒヤヒヤしたことが
ありました。
皆さん 雪の日には気をつけて運転しましょうね！
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